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公积金贷款首套房、二套房如何认定及差异化信贷政策?

【字体: 】【2012-03-06】 【编辑:admin】  【关 闭
  申请住房公积金个人住房贷款时,借款人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录(含公转商补息贷款记录,下同),属于首套房贷款。借款人无提取、贷款使用记录,申请首套普通自住住房(144平米以下)公积金个人贷款享受贷款额度优惠,两人或两人以上符合贷款条件,贷款额度按借款人住房公积金存储余额之和20倍计算,最高贷款额度为50万元,不足30万元的,贷款额度可放宽为30万元;一人符合贷款条件,贷款额度按借款人住房公积金存储余额20倍计算,最高贷款额度为30万元,不足18万元的,贷款额度可放宽为18万元。购房面积不超过90平米的,首付比例为20%,购房面积超过90平米以的,首付比例为30%。申请使用住房公积金贷款时,借款人中有任何一人已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二套房贷款。缴存职工办理第二套住房公积金个人住房贷款,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;申请使用住房公积金贷款时,如果借款人中任何一人已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的,则认定为第三套及以上住房公积金贷款。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
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